Tham dự Tech Lounge

Tham dự Tech Lounge


[CSKN] Kinh nghiệm bản thân khi đi nhận bàn giao nhà chung cư

Hassler
15/3/2019 5:4Phản hồi: 333
333 bình luận
Chia sẻ

Xu hướng

Bài viết rất hay và hữu ích. Mình rất sợ ở chung cư. Chỉ có xuống cấp muốn đập đi xây lại cũng căn, cháy nhà cũng khó chạy, và thêm hàng xóm náo nhiệt thì chán bỏ mẹ!
@Channel NTL Hàng tháng nhớ đóng phí quản lí b nhé
@Channel NTL Phí hàng tháng cũng ko thấp đâu. Tổng lại cũng tròn trèm đi thuê nhà 😔
@baotam2101 Phí quản lý tầm 5k đến 8k/m2, nếu bạn ở căn 50m x 6k = 300k/tháng tiền quản lý. Cao cấp hơn thì mình ko rõ. Còn để đi thuê căn chung cư, riêng tiền thuê căn 50m cũng phải từ 5tr-8tr cho khu vùng ven, ko rẻ đâu
wolfee
TÍCH CỰC
5 năm
@Giản Dao Bổ sung thêm tí là chung cư trung cấp bh cũng ít nhất 11k/ m2 tiền quản lý rồi.
Xây nhà cho lành các bác ạ. Nhà mình xây mình giám sát thi công và mua vật liêụ các kiểu mới đáng tiền và bền
@Inuyasha and Kogomy Xây nhà cũng cả vấn đề ko đơn giản đâu. Víbdụ bạn có miếng đất 50m xây nhà 1 trệt 1 lầu, thì cũng phải 5.5tr/m, tính mái thêm 30% thành 50x2.3x5.5=632.5 triệu, rồi làm móng cũng phải 30tr tính áng chừng đại khái vậy, cộng hết phát sinh cũng phải 700tr. Đây là chưa kể tiền đất. Với số tiền như vậy bạn có thể mua căn chung cư tầm 800tr ở thoải mái nhẹ đầu hơn.
Thích mặt tiền .., xây biệt thự cho rộng rãi ... tiền ba má cho vẫn chưa có đk xài đồng nào ... bởi cũng đang đầu cơ găm hàng 😁
Ảnh cover vị trí đèn trang trí và máy lạnh không hợp lý
Ở hn thì không biết, chứ trong SG cứ lựa chủ đầu tư là nước ngoài và thiết kế là từ sing thì an tâm hơn 😃
@vuhai6 Bác chia sẻ em với là các tiwenj ích, tính năng của krista với.
Cá nhân em thì muốn dọn về cc để ở. Nhưng vướng 2 cụ là k chịu ở cc. Nên cứ lăn tăn mãi
@bestofstrongman Bố mẹ em cũng ko thích ở chung cư, nhưng thấy bên này thì cũng ưng lắm (nhưng cơ bản là các cụ vẫn ở nhà đất gần đó =)) .

Về phía krista thì nó là hàng "giá rẻ" của Cap, ko được chăm chút như những thằng tầm trung hay cao cấp như The Vista hay Vista verder. Tuy nhiên chất lượng thì ko tệ, khá tốt, được cái bql ngon, biết chăm cho dân cư. Cơ sở vật chất thì đầy đủ, khuôn viên ven sông và có phần biệt lập 1 chút nên cũng có không gian để chơi để thở. Đừng mua nhà view hồ bơi vì nắng chiều rất gắt.
VUHEO
TÍCH CỰC
4 năm
@vuhai6 Cái này còn tùy vào vị trí của từng căn đối với tổng thể của chung cư.
Anh ở HARV view hồ bơi nhưng là cực mát, gần như cả năm anh chả mở máy lạnh phòng ngủ
Căn bên VV gần chỗ Hải dù là phơi nắng chiều nhưng anh dán kính và có hẻm hông nên rồi cũng mát và cũng hiếm khi bật máy lạnh
Anyway: cả 2 căn đang bỏ không, có ai có nhu cầu thuê mua chung cư cao cấp quân 2 gì không ta.
@VUHEO Em thèm căn thông tầng của krista thôi 😔
phatpes
ĐẠI BÀNG
5 năm
Đánh dấu.......................
zajhn8x
ĐẠI BÀNG
5 năm
Bài viết hay quá. đúng cái mình cần
Linlinchin
TÍCH CỰC
5 năm
Năm ngoái phụ dọn nhà chung cư cho ông anh ngoài quận 12, vô tình làm rớt miếng gạch bông lót tường khu bếp, xi măng non mà mình lấy tay mình cạo bao nhiêu ra bấy nhiêu, mình nghĩ trong bụng là chỉ chờ động đất nhẹ là sập thôi.....kinh vãi nồi.
NHÀ CHUNG CƯ HAY NHÀ NHIỀU TẦNG BẤT ĐĂC DĨ LẮM MỚI MUA Ở VÌ THỨ NHẤT CHẤT LƯỢNG KHÔNG ĐẢM BẢO VÌ Ở VIỆT NAM CẤP TIÊU CHUẨN CHẤT LƯỢNG CỦA VIỆT SO VỚI NƯỚC NGOÀI THẤP ĐÃ VẬY VIỆT NAM LÀ CHÚA LÀM ĂN GIANG DỐI LO LÓT NÊN 60% LÀ CÔNG TRÌNH MAU XUỐNG CẤP, ĐIỀU NỮA LÀ CHI PHÍ DỊCH VỤ Ở NHỮNG CHUNG CƯ SO VỚI CHẤT LƯỢNG DỊCH VỤ LÀ KHÁC XA NHAU, Ý THỨC CỦA NGƯỜI DÂN VIỆT NAM CHƯA CAO CÓ SỤ CỐ Ở CHUNG CƯ DỄ XẢY RA THÀNH THẢM HOẠ,... rất nhiều cái không nên ở ở chung cư bất đắc dĩ thì mua ở nhưng ráng ra ngoài mua cái nhà ở của riêng mình cho thỏai mái và an toàn theo ý mình
Ku Deo
ĐẠI BÀNG
5 năm
Thử bồn rửa có dò nước không thì xả luôn vòi không nên dùng bia để thử. Lãng phí lắm bác ạ
monster2911
ĐẠI BÀNG
5 năm
Chepppp, Bác mà vác từng đấy đồ đi kiểm tra chắc CDT khóc thét, lưu ý thêm vài điều mà mình đã dính.
- Kiểm tra độ dốc của thoát nước của khu vệ sinh xem có đảm bảo ( nhiều khi làm sai, nó ko dốc đúng ga thu ncs hoặc sàn lồi lõm bị đọng nc) đổ nc lên sàn để kiểm tra
- Mình bị dính CDT bẫy: Phòng vệ sinh bị vỡ vài viên gạch nên CDT cố tình làm hỏng công tắc đèn khu vệ sinh, nên mình ko xem phòng tắm đc vậy là họ ghi Biên bản phòng tắm hỏng đèn, khi vào ở mới biết. cay vãi. Tốt nhất khu vực nào ko kiểm tra dc ghi rõ trong BB
@monster2911 Trời. Mất dạy thiệt
mrtuaans
ĐẠI BÀNG
5 năm
@monster2911 Cay j bác, đang trong thời gian bảo hành, bắt chúng nó lên sửa. Nhà mình nhận cũng đầy lỗi, thực ra lỗi của bạn là vỡ gạch thì lại càng đơn giản, nhà mình wc bị ngấm chân tường, ra cả sàn gỗ, gây hỏng sàn, mất 1 tuần nó làm lại chống thấm, theo dõi và làm lại sàn. Thôi cứ trong thời gian bh thì sử dụng hết công suất các hạng mục xem sao =)))
Ảnh cover là đường ga thấp hơn đường thoát nước, cái này phải đục ra làm lại chứ không sẽ bị nhiễu nước 😔
đúng là quá hữu ích
Đặc biệt cái ảnh cover cái bồn rửa mặt. Dù đã tháo van bịt dưới nhưng nước bị tắc và không chảy đi chứ không phải chỉ nước màu vàng
lazychan
ĐẠI BÀNG
5 năm
Klq cho e hỏi, mng có bik cônng ty tư vấn thiết kế nhà ok k ạ? E đang định xây nhà cấp 4 mà vẫn chưa bik cty tư vấn nào. Vấn đề nữa là e ở tỉnh ạ :v cám ơn mng
komodovn
ĐẠI BÀNG
5 năm
@lazychan Nhà cấp 4 thì để mình tư vấn cho, 4 quả tường với cái mái ngói thế là xong.
thangloi
TÍCH CỰC
5 năm
@lazychan bạn ghé AD9 architect đi. mình rất ưng ý thiết kế và chất lượng thi công
lazychan
ĐẠI BÀNG
5 năm
@xpressndt Bn cho mình xin vài tên cty tốt hiện nay nha bạn. Cám ơn bn ^^
lazychan
ĐẠI BÀNG
5 năm
@thangloi Tks bạn, để mình tham khảo 😁
Quá chi tiết. Tks bác
Mới nhận căn ở Hà Đô q10
Kiểm tra thấy chấp nhận đc, bị mấy lỗi lặt vặt thôi
Nghiệt ngã nhất là cái sàn nhà, giờ ko bít có gạch để thay ko, 1 tuần rồi mà chưa thấy báo lại
20190322_140227.jpg
@bestofstrongman Cũng mã mà khác lô là có thể bị, nó nằm trong góc hay chổ tủ, bàn ghế che thì cũng chấp nhận đc, còn cái này nằm ở giữa nhà, hic
mrtuaans
ĐẠI BÀNG
5 năm
@Uthuong050713 Hàng dự án mà =))))), bác chủ thớt có điều kiện thì lát sàn gỗ cho đẹp =)))))
@mrtuaans Để cho thuê, nên mình yêu cầu thay gạch thôi
@Uthuong050713 Thợ tay nghề cao thật! Ko nói màu gạch nhé ko p lỗi của thợ
mrtuaans
ĐẠI BÀNG
5 năm
Theo kinh nghiệm mình thì mình thêm 1 ý kiến như sau:
1. Hợp đồng:
- Nếu trong hợp đồng quy định cách tính giá trị căn hộ tính trên diện tích thông thủy (vd:diện tích sử dụng hụt quá 2% so với diện tích trong hợp đồng) thì đo cho kỹ vào, sau này được 1 khoản đấy =)))))
- Kiểm tra lại mặt sàn thực tế có đúng với số căn đã ký trong hợp đồng không. Chỗ mình ký 9 căn, họ xin các bộ sửa lại tăng lên 10 mà ko thông báo cho mình, mình tập hợp 10 căn đi kiện, lại cũng đc khoản khơ khớ =))))
2. Thêm về phần điều hòa: các bác khi nhận có điều kiện thì lắp luôn hết điều hòa. Nhà mình bị 1 phòng về sau mới lắp thì đường ống bị hở, may mà rút ra được không thì lại khoét trần.
3. Các điều thớt nói trên thì 1 số hạng mục không thể biết trc được luôn đâu, về nhận nhà và ở thì cố gắng kiểm tra hết trc khi hết bảo hành =)))))))

Xu hướng

Bài mới









  • Chịu trách nhiệm nội dung: Trần Mạnh Hiệp
  • © 2024 Công ty Cổ phần MXH Tinh Tế
  • Địa chỉ: Số 70 Bà Huyện Thanh Quan, P. Võ Thị Sáu, Quận 3, TPHCM
  • Số điện thoại: 02822460095
  • MST: 0313255119
  • Giấy phép thiết lập MXH số 11/GP-BTTTT, Ký ngày: 08/01/2019