Cho mình hỏi. Mình đứng tên 1 mảnh đất trồng cây lâu năm ở tỉnh A và mới mua căn hộ CC ở tỉnh B. Nếu bán 1 trong 2 món này thì có được tính là nhà hoặc đất duy nhất không? Xin cám ơn.
jindowing @Jamesbond thời điểm bán đang đứng tên cả 2 cái thì không gọi là tài sản duy nhất được. trừ khi thời điểm bán bạn chỉ đứng tên sở hữu duy nhất cái nhà/đất bạn bán đó thôi
kitas01 @tanthaitrung Ko đc bác nhé. Thuế sẽ bắt chứng minh của cả 2 vợ chồng tại thời điểm làm đơn cam kết. Dù đó là TS riêng cũng ko đc
tanthaitrung @kitas01 Thanks bạn. 1 nam và 1 nữ đều độc thân, mỗi người đứng tên 1 căn, khi bán thì ko chịu thuế. Nhưng nếu 2 người này cưới nhau thì phải chịu thuế. Có vẻ ko công bằng nhỉ. Trở lại trường hợp trên, nếu 2 vợ chồng mỗi người đứng tên 1 căn và nếu 1 trong 2 người cho tặng con của mình (trên 18 tuổi) thì sẽ miễn thuế khi bán căn còn lại, đúng ko bạn?
jindowing @annyboy bác bị phạt vì khi khai tài sản duy nhất bác phải làm 1 bản cam kết đó là tài sản duy nhất và tự chịu mọi trách nhiệm, sau này nếu bị điều tra ra có tài sản khác thì sẽ bị xử phạt tùy từng địa phương mà có chế tài khác nhau.
jindowing @tanthaitrung Bác nên nhớ là 1 trong những điều kiện miễn thuế trên: "Có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở tính đến thời điểm chuyển nhượng tối thiểu là 183 ngày" thời gian cũng khá dài và mất nhiều bước thủ tục rắc rối nữa. Cứ làm theo phương pháp phổ thông là giảm giá trên hợp đồng mua bán đi như để khoảng 300tr thôi thì thuế TNCN vào khoảng 6tr cũng k đáng bao, cứ coi như nó là phí bôi trơn để thời gian làm nhanh thôi.
kitas01 @annyboy phạt bạn nhé, tội bạn ko trung thực, trốn thuế nhà nước. trong đơn lúc nào cũng có câu " nếu khai ko đúng sự thật hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật và truy thu thuế nhé !"
kitas01 @tanthaitrung nếu TS đó ko còn đứng tên bạn nữa ( mua bán hay tặng cho người khác) là đc bạn nhé. bạn chỉ việc sao y HĐ tặng cho hoặc mua bán thửa đất đó thì xem như ko còn sở hữu của bạn nữa là đc miễn thuế !!1