Nên mua nhà phố hay chung cư?

Nhà phố hay chung cư, lựa chọn cũng có những ưu và nhược điểm riêng. Do đó, trước khi quyết định mua, bạn cần cân nhắc kỹ khả năng tài chính để không biến giấc mơ an cư trở thành gánh nặng sau này.

I. Mua nhà phố

Nhà phố, hay còn gọi là nhà ống, là giải pháp kiến trúc tối ưu cho không gian đô thị chật hẹp. Với thiết kế thiết kế dài và mặt tiền hẹp, nhà phố tận dụng tối đa diện tích đất, nhưng vẫn đảm bảo không gian sống thoải mái cho gia đình. Không chỉ là nơi an cư, nhà phố còn là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn, nhờ nằm ở các vị trí đắc địa, mặt tiền hướng ra đường phố, mang lại nhiều lợi thế kinh doanh.

1. Ưu điểm

Với cùng một số tiền, bạn có thể sở hữu căn nhà phố rộng rãi hơn nhiều so với căn hộ chung cư. Không chỉ vậy, nhà phố còn có ưu điểm vượt trội về độ bền, lâu xuống cấp hơn.
Sở hữu nhà phố đồng nghĩa với việc bạn có thể thỏa sức sáng tạo không gian sống theo phong cách riêng. Từ việc lựa chọn màu sắc, vật liệu đến bố trí nội thất, mọi thứ đều được tùy chỉnh theo ý thích, tạo nên một tổ ấm độc đáo và mang đậm dấu ấn cá nhân. Hơn nữa, với sự hỗ trợ của dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn không cần lo lắng về quá trình xây dựng phức tạp, mà chỉ cần tập trung vào việc lên ý tưởng và lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp.
Ngoài ra, sống trong nhà phố, bạn sẽ tiết kiệm được một khoản kha khá hàng tháng nhờ không phải đóng phí quản lý, bảo vệ hay bảo trì như khi ở chung cư. Bên cạnh đó, bạn hoàn toàn tự do làm điều mình thích mà không phải lo lắng ảnh hưởng đến hàng xóm, từ việc tổ chức tiệc tùng đến sửa sang nhà cửa theo ý muốn.
Đặc biệt, nhà phố còn là mảnh đất vàng để kinh doanh buôn bán, gia tăng thu nhập. Với sổ đỏ trong tay, bạn nắm quyền sử dụng đất và giá trị tài sản ngay khi thanh toán đầy đủ cho bên bán. Đây cũng là khoản đầu tư hấp dẫn, bởi nhà phố luôn được đánh giá là loại hình bất động sản có tính thanh khoản cao và tăng giá ổn định.

2. Nhược điểm

Hạn chế đầu tiên khi so sánh với chung cư, nhà phố thường có giá cao hơn, thậm chí là gấp đôi hoặc gấp ba lần trong cùng khu vực. Điều này đồng nghĩa với việc, cùng một số tiền, bạn có thể sở hữu một căn hộ tại khu vực trung tâm thành phố nhưng lại chỉ mua được một mảnh đất ngoại thành. Do đó, nhà phố không phải là lựa chọn dễ dàng cho những gia đình có thu nhập hạn chế. Thậm chí, để mua được nhà phố với giá hợp lý, bạn có thể phải chấp nhận vị trí xa trung tâm, đi lại không thuận tiện.
Bên cạnh đó, nhà phố thường không có nhiều tiện ích như chung cư. Bạn sẽ phải di chuyển xa hơn để tiếp cận các dịch vụ như siêu thị, quán cà phê, trường học, bệnh viện... Điều này có thể gây bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày, đặc biệt là với gia đình có trẻ nhỏ.

Ngoài ra, nếu nhà phố nằm trong hẻm nhỏ hoặc hẻm cụt, việc mua bán, cho thuê sẽ gặp khó khăn hơn. Không gian để xe cũng là một vấn đề nan giải khi có khách đến chơi. Về mặt an ninh, nhà phố thường không có bảo vệ chuyên nghiệp như chung cư, gây lo lắng khi bạn vắng nhà.

II. Mua nhà chung cư

1. Ưu điểm

Lợi ích đầu tiên khi ở nhà chung cư chính là bạn được tận hưởng cuộc sống tiện nghi và hiện đại với hệ thống tiện ích đa dạng như siêu thị, quán cà phê, khu vui chơi, công viên, phòng gym, bể bơi... ngay trong khuôn viên. Thiết kế thông minh với các phòng nằm trên cùng mặt bằng phù hợp với mọi lứa tuổi, đặc biệt là người già và trẻ em. Đây cũng là lựa chọn hoàn hảo cho gia đình có trẻ nhỏ với khu vui chơi an toàn, gần trường học và bệnh viện.
An ninh được đảm bảo 24/7 với camera giám sát và kiểm soát ra vào bằng thẻ từ. Đặc biệt, căn hộ tầng cao còn mang đến không gian thoáng đãng, tầm nhìn đẹp và không khí trong lành. Ngoài ra, với chính sách thanh toán linh hoạt và hỗ trợ vay vốn, việc sở hữu căn hộ chung cư đã trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.

2. Nhược điểm

Sống ở chung cư, bạn sẽ phải chấp nhận một số hạn chế nhất định. Việc sửa chữa hay cải tạo căn hộ đều cần sự đồng ý của ban quản lý, đôi khi gây bất tiện nếu cần xử lý gấp. Sinh hoạt hàng ngày cũng có thể gặp khó khăn do phải dùng chung thang máy với nhiều hộ khác.
Nếu hạ tầng xã hội xung quanh chưa đồng bộ, bạn sẽ gặp khó khăn trong việc mua sắm hoặc tiếp cận các dịch vụ thiết yếu. Ngoài ra, việc sử dụng chung hệ thống điện nước, trần, mái... với các hộ khác cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro về hư hỏng, xuống cấp.
Chung cư là nơi sinh sống của nhiều gia đình, vì vậy bạn cần học cách nhường nhịn và thông cảm cho nhau. Bởi tiếng ồn từ các hộ xung quanh, đặc biệt là nhà có trẻ nhỏ, cũng có thể ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn.
Bên cạnh đó, giá chung cư thường tăng chậm hơn so với nhà đất và việc nhận sổ hồng có thể mất nhiều thời gian. Thậm chí, bạn còn có thể gặp rủi ro từ chủ đầu tư như chậm bàn giao nhà hoặc chiếm dụng không gian chung.

III. Nên mua nhà phố hay chung cư

Việc quyết định mua nhà chung cư hay nhà phố sẽ phụ thuộc nhiều vào điều kiện kinh tế, sở thích và mong muốn của mỗi gia đình.
Nếu bạn là người trẻ, độc thân và yêu thích cuộc sống tiện nghi, chung cư là lựa chọn phù hợp. Ngược lại, nếu bạn muốn đầu tư sinh lời, tích lũy tài sản hoặc có gia đình lớn, nhà phố sẽ đáp ứng tốt hơn nhu cầu của bạn.
Hoặc bạn là người coi trọng phong thủy, nhà phố sẽ là lựa chọn tốt hơn vì bạn có thể tự do thiết kế theo ý mình. Ngoài ra, nhà phố còn là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn kinh doanh hoặc cho thuê.
Tuy nhiên, nhà phố thường có giá cao hơn chung cư, đặc biệt là ở khu vực trung tâm. Do đó, nếu tài chính eo hẹp, bạn có thể phải chấp nhận vị trí xa trung tâm hoặc lựa chọn chung cư.
Tóm lại, không có lựa chọn nào hoàn hảo, mỗi loại hình nhà ở đều có ưu nhược điểm riêng. Hãy cân nhắc kỹ về nhu cầu, khả năng tài chính và mong muốn của bạn cũng như các thành viên trong gia đình để đưa ra quyết định phù hợp nhất.