Cách được miễn tiền thuế TNCN khi bán đi bất động sản sở hữu duy nhất

Cách được miễn tiền thuế TNCN khi bán đi bất động sản sở hữu duy nhất

Discussion in 'Cà phê tinh tế' started by Hassler, 11/4/19. Replies: 129. Views: 29,582.

Hassler
Theo dõi

Cách được miễn tiền thuế TNCN khi bán đi bất động sản sở hữu duy nhất

Thảo luận trong 'Cà phê tinh tế' bắt đầu bởi Hassler, 11/4/19. Trả lời: 129, Xem: 29582.

Chia sẻ

LINKIN-VAN
Trả lời hay nhất! LINKIN-VAN, Thứ hai
Em hiểu như thế này đúng không ạ: Nếu không sở hữu nhà hoặc đất thì không phải đóng thuế thu nhập cá nhân. Xem đầy đủ
  1. hohahcn

    Tham gia:
    23/7/18
    Được thích:
    88
    Best Answers:
    0
    hohahcn
    ĐẠI BÀNG
    4 Bước mà chủ thớt viết nhìn chung đại khái là đúng, nhưng quy trình thực tế tại Tphcm hiện khác với bạn viết, tùy cơ ứng biến theo từng hồ sơ Pháp lý, thậm chí từng Quận.
     
  2. mystery198x

    Tham gia:
    22/8/08
    Được thích:
    336
    Best Answers:
    0
    mystery198x
    TÍCH CỰC
    @Hassler Mod cho hỏi chút là cái mục này chỉ áp dụng 1 lần hay có thể áp dụng nhiều lần? Ví Dụ những người kinh doanh bất động sản sau khi sang nhượng xong, người tao mua cái khác rồi lại sang nhượng tiếp thì có được áp dụng lại không?
     
    1. annyboy

      Tham gia:
      10/10/11
      Được thích:
      142
      Best Answers:
      0
      annyboy
      ĐẠI BÀNG
      annyboy @mystery198x Nhiều lần lun nếu bác chỉ có 1 căn duy nhất đó và sở hữu ít nhất 183 ngày
       
      mystery198x thích nội dung này.
    2. Trần Văn Bắc

      Trần Văn Bắc Dự bị

      Tham gia:
      17/5/15
      Được thích:
      1
      Best Answers:
      0
      Trần Văn Bắc
      Trứng
      Trần Văn Bắc @mystery198x Được áp dụng nhá bạn. Bạn phải đáp ứng đủ 3 điều kiện giống bài
      1. Là thửa đất ở, nhà ở duy nhất tại Việt Nam!
      2. Chuyển nhượng toàn phần (nguyên thửa)
      3. Bạn phải đứng tên chủ sở hữu ít nhất 183 ngày (6 tháng). Tính từ ngày ghi trên giấy chứng nhận (sổ đỏ)
       
      mystery198x thích nội dung này.
    3. mystery198x

      Tham gia:
      22/8/08
      Được thích:
      336
      Best Answers:
      0
      mystery198x
      TÍCH CỰC
      mystery198x @Trần Văn Bắc Cảm ơn bạn nhiều.
       
  3. bupbechanh

    Tham gia:
    3/7/08
    Được thích:
    79
    Best Answers:
    0
    bupbechanh
    ĐẠI BÀNG
    Đã từng làm qua, và đã được miễn thuế vài chục củ.

    Tuy nhiên cũng trầy da tróc vẩy mới lấy lại được số tiền miễn đóng thuế đó chứ ko phải dễ dàng gì. Bị "hành cho lên bờ xuống ruộng" với đủ thứ giấy tờ, thủ tục mới được chấp nhận.

    Chỉ có thắc mắc 1 điều, là luật chỉ áp dụng miễn thuế cho LẦN ĐẦU TIÊN BÁN bất động sản duy nhất.

    Vậy trường hợp mình bán xong, và chỉ mua duy nhất và sở hữu duy nhất 1 bất động sản, thì lần bán tiếp theo (cũng chỉ bán 1 bất động sản duy nhất đang sở hữu) có được miễn thuế hay không ?

    Bác nào có kinh nghiệm giải đáp giúp mình với. Thanks cả nhà
     
    1. Purinrin

      Tham gia:
      2/12/17
      Được thích:
      13
      Best Answers:
      0
      Purinrin
      ĐẠI BÀNG
      Purinrin @bupbechanh Áp dụng cho bất động sản duy nhất với điều kiện đã đứng tên chủ sở hữu từ 183 ngày trở lên, không phân biệt bán lần thứ mấy
       
  4. [HD]YêU cÔnG NgHệ

    Tham gia:
    5/4/13
    Được thích:
    4,219
    Best Answers:
    0
    [HD]YêU cÔnG NgHệ
    VIP
    Thôi bán vài tỉ vay vài chục tỉ cứ ghi 100 triệu để đc lách thuế có sao không nhỷ?
     
    1. Trần Văn Bắc

      Trần Văn Bắc Dự bị

      Tham gia:
      17/5/15
      Được thích:
      1
      Best Answers:
      0
      Trần Văn Bắc
      Trứng
      Trần Văn Bắc @[HD]YêU cÔnG NgHệ Được. Nhưng nhà nước khôn lắm. Không khờ như bạn nghĩ đâu
      1. Nếu giá chuyển nhượng cao hơn giá nhà nước thì nhà nước tính thuế thu nhập cá nhân thi theo hợp đồng chuyển nhượng
      2. Nếu bạn khai giá chuyển nhượng thấp hơn giá nhà nước quy định thì nhà nước tính TTNCN theo giá nhà nước nha bạn
       
  5. hylan_metal

    Tham gia:
    12/5/10
    Được thích:
    64
    Best Answers:
    0
    hylan_metal
    ĐẠI BÀNG
    Trường hợp chưa có SH/SĐ mà khi bán nhà ví dụ căn hộ cc thì vẫn phải đóng thuế thu nhập cá nhân. Trường hợp của mình nhé.
     
  6. A_Lúa

    Tham gia:
    16/11/16
    Được thích:
    149
    Best Answers:
    0
  7. |Nguyễn Văn Hiếu

    Tham gia:
    3/1/14
    Được thích:
    394
    Best Answers:
    0
  8. daovangiangtnvn

    Tham gia:
    11/10/10
    Được thích:
    1,267
    Best Answers:
    0
    daovangiangtnvn
    TÍCH CỰC
    Vậy là 2 vợ chồng chỉ được tính 1 bđs duy nhất chứ không phải mỗi người 1 cái? :D
     
  9. thanh_satria

    Tham gia:
    29/6/09
    Được thích:
    2,198
    Best Answers:
    0
    thanh_satria
    CAO CẤP
    Chi mà phức tạp. Khi giao dịch cứ làm đơn cam kết tại phòng công chứng. Xong lúc đi đăng bộ cập nhật tên thì nộp cho phòng thuế của quận/huyện. Nếu hộ khẩu trùng với nơi bạn bán thì ko cần, còn ko thì phải có bản photo sao y giấy chủ quyền nơi mà bạn đăng ký trong hộ khẩu xem ai đứng tên. Còn mua 1 miếng đất, cái nhà duy nhất muốn được hưởng chính sách tiếp thì phải đợi 6 tháng từ ngày mua mới được.
     
  10. maulanhonline

    Tham gia:
    20/2/12
    Được thích:
    11
    Best Answers:
    0
    maulanhonline
    ĐẠI BÀNG
    Chủ thớt cho hỏi chuyển nhượng hợp đồng mua bán chung cư thì làm sao?
     
    1. kitas01

      Tham gia:
      2/2/10
      Được thích:
      211
      Best Answers:
      1
      kitas01
      ĐẠI BÀNG
      kitas01 @maulanhonline nếu TS của bạn đã đc cấp GCN thì mới áp dụng bạn nhé !. TS hình thành trong tương lai không đc áp dụng
       
  11. chaobeyeu

    Tham gia:
    29/9/13
    Được thích:
    527
    Best Answers:
    0
    chaobeyeu
    TÍCH CỰC
    Đang đứng tên dùm 1 đống nhà , đất . Trong khi bản thân chả có cái nào :))))
     
  12. khongbietdattengi

    Tham gia:
    24/4/15
    Được thích:
    224
    Best Answers:
    0
    khongbietdattengi
    ĐẠI BÀNG
    Thuế mà đủ các loại, và...người dân VN đóng thuế vẫn còn ít so với thế giới !?!?
     
  13. phongvan00

    Tham gia:
    24/5/08
    Được thích:
    37
    Best Answers:
    0
    phongvan00
    ĐẠI BÀNG
    Tình hình là đã bán 1 cái nhà, đủ tiêu chuẩn như thớt đưa được 600tr. Bán cách nay đã 5 năm rồi (sở hữu khoảng 1.5 năm). Giờ còn giữ mỗi cái hợp đồng công chứng mua bán thôi. Sắp tới sẽ bán cái nhà nữa (mua cách nay 4 năm) tầm hơn tỷ. Vậy thì nếu làm miễn thuế TNCN này sẽ được khoảng bao nhiêu cho hai cái hợp đồng này thớt nhỉ. Mình định nhờ bên dịch vụ công chứng họ làm thủ tục cho.
     
    1. annyboy

      Tham gia:
      10/10/11
      Được thích:
      142
      Best Answers:
      0
      annyboy
      ĐẠI BÀNG
      annyboy @phongvan00 Bác có căn duy nhất đó thì bác k phải đóng thuế chứ suy nghĩ đc miễn nhiu chi cho nặng đầu vậy bác
       
  14. nkn1506

    Tham gia:
    1/7/08
    Được thích:
    415
    Best Answers:
    0
    nkn1506
    TÍCH CỰC
    Ủa, thuế TNCN chỉ tính cho người sở hữu từ 2 BĐS trở lên mà ta ???
     
  15. demax

    Tham gia:
    17/4/08
    Được thích:
    513
    Best Answers:
    0
  16. braddock

    Tham gia:
    23/3/09
    Được thích:
    78
    Best Answers:
    0
    braddock
    ĐẠI BÀNG
    Bài viết quá hữu ích. Cần có nhiều bài như vậy.
     
  17. Purinrin

    Tham gia:
    2/12/17
    Được thích:
    13
    Best Answers:
    0
    Purinrin
    ĐẠI BÀNG
    Tại TP.HCM không cần đến Sở Tài nguyên Môi trường để mua hồ sơ. Đối với các quận, huyện chưa liên thông thì đến Chi cục Thuế quận, huyện của căn nhà đem bán làm thủ tục thì sẽ được phát miễn phí bộ hồ sơ. Đối với các quận, huyện. Đã liên thông thì thực hiện mua và nộp hồ sơ kê khai thuế + hồ sơ cập nhật giấy chứng nhận hoặc đổi sổ mới tại Văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện căn nhà đem bán. Lưu ý, phải nộp hồ sơ kê khai thuế trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký công chứng, để tránh bị phạt vi phạm hành chính do kê khai thuế trễ.
     
  18. xuxu212

    xuxu212 Dự bị

    Tham gia:
    24/1/14
    Được thích:
    0
    Best Answers:
    0
    xuxu212
    Trứng
    Bác cho em hỏi: bước 2 có ý nghĩa gì ạ
     
  19. tkdang

    Tham gia:
    21/2/15
    Được thích:
    35
    Best Answers:
    0
    tkdang
    ĐẠI BÀNG
    Mình không bắt bẻ nhưng tiêu đề này ad viết gây nhầm lẫn rồi. “Lấy lại” nghĩa là đã nộp vào ngân sách rồi nhưng nay biết là thuộc đối tượng miễn giảm nên làm thủ tục để nhận lại tiền đã đóng nhưng nội dung bài viết là cách làm để “không phải đóng” nên mình kiến nghị sửa lại là “cách thực hiện để được miễn thuế tncn khi chuyển quyền sở hữu nhà đất”. Thứ hai, việc nộp hồ sơ của hộ gia đình, cá nhân là tại chi cục thuế quận huyện hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận huyện hoặc bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của văn phòng ubnd quận huyện (cái này mỗi quận mỗi khác) chứ không phải liên hệ phòng kế toán uỷ ban nhân dân phường và văn phòng đăng ký đất đai thành phố như ad viết. Cũng khó trách mod công nghệ nhưng mấy bài viết kiểu này ad tham khảo một số anh em trong nghề đất cát để tham khảo viết cho phù hợp xíu
     
  20. hoangclick

    Tham gia:
    3/12/09
    Được thích:
    3,150
    Best Answers:
    0
    hoangclick
    TÍCH CỰC
    Anh em có trang nào check online để kiểm tra mình có nợ thuế TNCN không nhỉ?
     

Chia sẻ

Đang tải...