[CSKN] Kinh nghiệm bản thân khi đi nhận bàn giao nhà chung cư

[CSKN] Kinh nghiệm bản thân khi đi nhận bàn giao nhà chung cư

Discussion in 'Cà phê tinh tế' started by Hassler, 15/3/19. Replies: 292. Views: 79,312.

Hassler
Theo dõi

[CSKN] Kinh nghiệm bản thân khi đi nhận bàn giao nhà chung cư

Thảo luận trong 'Cà phê tinh tế' bắt đầu bởi Hassler, 15/3/19. Trả lời: 292, Xem: 79312.

bizcras2
Trả lời hay nhất! bizcras2, 3/4/19
Bổ sung thêm cho một số bác chưa hiểu: Khi làm Hợp đồng mua bán và khi nhận nhà các bác phải hiểu rõ, diện tích căn hộ trong Hợp đồng của các bác là... Xem đầy đủ
  1. Hassler

    Hassler Cá mập búa

    Tham gia:
    17/5/06
    Được thích:
    11,796
    Best Answers:
    0
    Hassler
    VIP
    #1 Hassler, 15/3/19
    Sửa lần cuối: 30/3/19
    Giai đoạn quý 2 năm nay mình thấy có khá nhiều dự án bắt đầu bàn giao các căn hộ. Với những ai có người nhà làm trong nghề xây dựng thì khỏi lo rồi, còn đa số anh chị em chúng ta là lần đầu hoặc lần hai nhận bàn giao căn hộ nên cũng không tránh khỏi bỡ ngỡ cần mang gì và kiểm tra các hạng mục nào? Dưới đây là một vài kinh nghiệm mình nghiên cứu từ những người đã nhận nhà chung cư trước đó, anh em có thể tham khảo thấy ổn thì cho 1 like :D.

    A. Các vật dụng cần mang theo:

    - Hợp đồng mua bán, phụ lục hợp đồng (có ghi chi tiết các thiết bị của chủ đầu tư khi bàn giao căn hộ)
    - Bản vẽ mặt bằng có đủ kích thước (dài, rộng, cao)
    - Tô vít nhỏ, bút thử điện hoặc đèn ngủ loại cắm trực tiếp được vào ổ cắm
    - Xô hoặc chậu nhỏ để đựng nước
    - Thước dây loại cứng, thước kẻ 30cm, bút bi
    - Đèn pin hoặc điện thoại có chức năng đèn pin
    - Ghế cao hoặc thang để đứng thăm trần (kiểm tra nối ống thông gió nhà vệ sinh: một số chung cư khi thi công thợ đã quên không đấu nối ống này)

    B. Các hạng mục cần kiểm tra:

    1. Hệ thống điện:

    - Bật cầu dao tổng --> bật át đèn --> bật tất cả công tắc đèn --> kiểm tra, bật và tắt 3 lần liền
    - Bật các át còn lại: dùng bút thử điện kiểm tra các ổ cắm, nghe tiếng quạt hút mùi nhà vệ sinh có ồn không?
    - Mở hẳn nắp hộp cầu dao điện tổng kiểm tra đã có cầu nối tiếp địa chưa
    - Bật sẵn bình nóng lạnh, khoảng 15ph sau kiểm tra xem có nước nóng hay không?
    - Kiểm tra đầu chờ ống đồng điều hòa có được bịt kín chưa
    - Kiểm tra có đủ đầu chờ internet, truyền hình cáp ở phòng khách, phòng ngủ không

    2. Hệ thống nước:
    - Cấp nước: kiểm tra vị trí van tổng, mở vòi và các đầu cấp nước, xả nước ở bồn vệ sinh, hứng nước vào xô chậu đổ ra sàn vệ sinh, ban công để xem thoát nước có tốt không, sàn có bị vênh không đủ dốc?
    - Chống thấm: kiểm tra bằng mắt thường các vị trí chân tường vệ sinh, ban công, hộp kỹ thuật
    - Đo chiều cao của đầu chờ ống nước ngưng từ trần nhà xuống, tối thiểu là 30cm nếu nhỏ hơn sau sẽ không lắm được mặt lạnh của điều hòa.
    - Đường ống thoát nước điều hòa có cao hơn đường gas không? Nếu cao hơn thì cần chỉnh lại nếu không lúc sử dụng nước sẽ bị chảy ngược vào trong nhà.

    Đang tải BGN - tuong am.jpg…

    Đang tải BGN - tuongam.jpg…
    Ví dụ thực tế đớn đau của nghiệm thu, rò nước :(
    3. Trang thiết bị khác:

    - Cửa chính và các cửa ngăn phòng: đóng mở khóa thử, kiểm tra các thanh trượt, nẹp cửa, keo ở các khung cửa, cửa đóng có khít, cong vênh đâu không?
    - Gạch: gạch ốp chân tường và vệ sinh hay bị bong tróc
    - Tường: dùng đèn pin chiếu sát tường kiểm tra độ phẳng của tường
    - Trần: nhìn xem có phẳng, nếu chủ đầu tư bàn giao là có trần thạch cao kiểm tra xem có đúng không?
    - Lan can: lay lắc thử xem có chắc chắn không?
    - Thiết bị báo cháy: có đủ đầu báo khói và đầu xả nước không?
    - Kiểm tra qua nắp thăm trần nhà vệ sinh xem đầu hút mùi nhà vệ sinh có đấu nối chưa?

    Đang tải BGN - tuong nut.jpg…
    Nhà mới mà nứt thì hơi thốn :(

    4. Đo và kiểm tra diện tích theo bản vẽ:
    - Có một số chung cư khi bàn giao chưa tiến hành việc đo đạc này mà đến khi chuẩn bị làm sổ đỏ thì họ mới thực hiện. Tuy nhiên theo cá nhân mình thì điều quan trong nhất là diện tích căn hộ được ghi trong sổ đỏ phải đúng với diện tích mà chúng ta đã bỏ tiền mua trong hợp đồng là được. Trường hợp sai lệch trên dưới 2m2 thì sẽ được trả hoặc nộp thêm tiền mua căn hộ, còn trên dưới 5m2 thì chúng ta có quyền từ chối nhận căn hộ.

    5. Hồ sơ chủ đầu tư cần cung cấp:
    - Bản vẽ hoàn công có đủ dấu đỏ các bên: ít nhất là của chủ đầu tư, nhà thầu và giám sát thi công
    - Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng
    - Biên bản nghiệm thu phòng cháy chữa cháy
    - Biên bản bàn giao căn hộ
    - Chốt công tơ điện, nước (nếu có), nhận chìa khóa cửa chính và các cửa phòng ngủ, vệ sinh

    Đang tải BGN - nuocban.jpg…
    Kiểm tra nguồn nước cũng là cái cần phải để ý​

    Một lưu ý cuối đó là thời gian bàn giao thường không nhiều tầm hơn 1 tiếng nên nếu có thể nên rủ thêm vài người cùng đi nhận bàn giao, mỗi người xem xét 1 khu vực để đảm bảo vừa nhanh vừa hiệu quả!

    Thông thường trong phụ lục của hợp đồng mua bán căn hộ sẽ có ghi chi tiết về các trang thiết bị bàn giao kèm theo căn hộ, chúng ta có thể dựa vào đó làm căn cứ chính khi nhận bàn giao. Ngoài ra chú ý thêm các mục mình tổng hợp ở trên là chúng ta có thể yên tâm nhận bàn giao về tổ ấm!

    Anh em có kinh nghiệm gì hay thì cùng chia sẻ nhé!

    PS: Đố anh em cái ảnh cover có gì thốn?
     

    File đính kèm:

    binhdq, Za[p, vythygiy140 người khác thích nội dung này.
    #1 Hassler, 15/3/19
    Sửa lần cuối: 30/3/19
  2. Trả lời hay nhất:
    Post #53517181 by bizcras2, 3/4/19
  3. daikbinhlc

    Tham gia:
    24/10/14
    Được thích:
    15
    Best Answers:
    0
    daikbinhlc
    ĐẠI BÀNG
    #2 daikbinhlc, 27/3/19
    Sửa lần cuối bởi mod: 29/3/19
    Bài viết hay, lần trước thấy chia sẻ mà giờ tìm k thấy bài nữa, may lại tìm đc ở đây :D
     
    wolfeedaigiahungyen thích nội dung này.
    #2 daikbinhlc, 27/3/19
    Sửa lần cuối bởi mod: 29/3/19
    1. Anonymox

      Tham gia:
      10/4/18
      Được thích:
      47
      Best Answers:
      0
      Anonymox
      ĐẠI BÀNG
      Anonymox @vtb center chả rẻ hơn nhiều đâu bạn ơi, nhà chung cư hầu như nó ko tăng giá, thường là xuống giá theo thời gian. Mình cũng đã mua lại 1 căn khi nó hoàn thiện rồi và chả thấy phiền lòng vì những vấn đề khi nó hoàn thiện nhé. Đơn giản là mình chấp nhận được thì mua thôi chứ ko phải kỳ vọng rồi thất vọng. Giá cũng chả cao hơn giá bán dự án nhiều đâu, rất ít là khác.
       
      LinhVN1807 thích nội dung này.
    2. wolfee

      Tham gia:
      3/9/18
      Được thích:
      286
      Best Answers:
      0
      wolfee
      ĐẠI BÀNG
      wolfee @vtb center Đọc rồi nghe ngóng thông tin từ nhiều nơi thấy nhiều công trình của Vin xây dựng còn kém lắm ko biết có đúng ko?
       
      Pnmr560 thích nội dung này.
    3. ghostkinglee

      Tham gia:
      11/8/09
      Được thích:
      257
      Best Answers:
      0
      ghostkinglee
      TÍCH CỰC
      ghostkinglee @Anonymox Giá ko lên nhiều, mà thường so với 2 năm trước (khi bán dự án) giá mặt bằng chung lên nhiều, nên muốn mua thì mua ngay.
       
    4. vtb center

      Tham gia:
      1/6/13
      Được thích:
      4,625
      Best Answers:
      0
      vtb center
      VIP
      vtb center @wolfee kém thì không kém nhưng không đẹp thôi, kiểu như thiết kế xấu. Còn chất lượng thì ok.
       
      wolfee thích nội dung này.
  4. Huy Hường 1211

    Tham gia:
    17/12/17
    Được thích:
    37
    Best Answers:
    0
    Huy Hường 1211
    ĐẠI BÀNG
    Kiểm tra cả Hồ nữa nhé ae
     
    Pnmr560, rung_xanh, novavn8 người khác thích nội dung này.
    1. vietrich09

      Tham gia:
      13/1/10
      Được thích:
      288
      Best Answers:
      0
      vietrich09
      TÍCH CỰC
      vietrich09 @Huy Hường 1211 Sờ kai lếch là hồ trên trời.
      Hồ trên trời là hồ hơi, hồ không khí nhé.
      Thế mà cư dân đi đòi như thật.
       
      Pnmr560rung_xanh thích nội dung này.
    2. zipder

      Tham gia:
      4/3/10
      Được thích:
      3,186
      Best Answers:
      4
      zipder
      CAO CẤP
      zipder @vietrich09 Có cái vũng nước màu đen tuyền đấy còn gì . Đòi hỏi gì mà lắm :D
       
      Pnmr560TYA thích nội dung này.
    3. wolfee

      Tham gia:
      3/9/18
      Được thích:
      286
      Best Answers:
      0
      wolfee
      ĐẠI BÀNG
      wolfee @vietrich09 dự là ai cmt vô đây tiêu cực về Vin sẽ ăn report =)) Vin: ông trùm của đổi đen thành trắng của xứ Việt.
       
      Pnmr560, ʚɞGió Lạnhʚɞxtmg1 thích nội dung này.
    4. vietrich09

      Tham gia:
      13/1/10
      Được thích:
      288
      Best Answers:
      0
      vietrich09
      TÍCH CỰC
      vietrich09 @wolfee Đừng dạy người có tiền tiêu tiền như thế nào. Bởi vì kiểu méo gì họ cũng bị lừa. Haha.
       
      Pnmr560 thích nội dung này.
  5. Duy Thông Ngố

    Tham gia:
    29/10/16
    Được thích:
    355
    Best Answers:
    0
    Duy Thông Ngố
    TÍCH CỰC
    Chung cư giờ ghê lắm, phốt cả đống, không nên ở.
     
    huynhtam4404 thích nội dung này.
    1. Duy Thông Ngố

      Tham gia:
      29/10/16
      Được thích:
      355
      Best Answers:
      0
      Duy Thông Ngố
      TÍCH CỰC
      Duy Thông Ngố @Khoaitay2122 Kiếm nhà dỏm ở thì thôi bác ạ, sống vậy chi cho cực, bỏ tiền rước đồ dỏm vào người.
       
    2. Khoaitay2122

      Tham gia:
      17/4/17
      Được thích:
      117
      Best Answers:
      0
      Khoaitay2122
      ĐẠI BÀNG
      Khoaitay2122 @Duy Thông Ngố Ông càng cố cãi càng chứng tỏ ông là thằng nghèo còn sĩ.
       
    3. Duy Thông Ngố

      Tham gia:
      29/10/16
      Được thích:
      355
      Best Answers:
      0
      Duy Thông Ngố
      TÍCH CỰC
      Duy Thông Ngố @Khoaitay2122 Cái đó là ông nói chứ tôi không có nói à nha. Chê người khác nghèo và sĩ vì khác quan điểm là không hay lắm đâu, đấy là tôi còn lịch sự đấy chứ đáng lẽ phải chửi thề mới đúng.
       
    4. boybala

      Tham gia:
      22/10/10
      Được thích:
      777
      Best Answers:
      0
      boybala
      TÍCH CỰC
      boybala @Duy Thông Ngố Tiền nào của nấy, không có tiền chả phải sài hàng kém chất lượng. Không lẽ ông suốt đời muốn sống trong cái phòng trọ chật hẹp
       
  6. Bach Dang Dung

    Tham gia:
    17/3/14
    Được thích:
    6
    Best Answers:
    0
    Bach Dang Dung
    ĐẠI BÀNG
    kiểm tra áp nước nữa. mở tất cả các vòi 1 lúc xem có yếu đi nhiều ko nhé. có trường hợp 1 người tắm là tụt áp luôn. nguyên nhân e không nói nhé :))
     
    Chung807, digikei, tiennv252 người khác thích nội dung này.
    1. Yan20142297

      Tham gia:
      23/5/18
      Được thích:
      1,293
      Best Answers:
      0
      Yan20142297
      TÍCH CỰC
      Yan20142297 @hoangdh1208 Chắc ống dẫn nhỏ xài chung rồi chia ra thì lúc mở vòi cùng lúc sẽ yếu thôi chứ có gì đâu.
       
      wolfeeKanzz.Elf thích nội dung này.
    2. kiphoenix

      Tham gia:
      23/7/09
      Được thích:
      41
      Best Answers:
      0
      kiphoenix
      ĐẠI BÀNG
      kiphoenix @Bach Dang Dung Cho em xin nguyên nhân và cách khắc phục với dc ko bác. Cảm ơn bác nhiều ạ.
       
    3. lcd11001

      Tham gia:
      28/5/16
      Được thích:
      12
      Best Answers:
      0
      lcd11001
      ĐẠI BÀNG
      lcd11001 @kiphoenix vào tắm chung là hết ngay
       
    4. anhql

      Tham gia:
      21/11/09
      Được thích:
      36
      Best Answers:
      0
      anhql
      ĐẠI BÀNG
      anhql @kiphoenix Nguyên nhân là đi chung tất cả các phòng 1 đường ống nước, nên mở nước 1phòng các phòng khác sẽ bị yếu.
      Cách khắc phục: đập hết ra làm lại đường ống nước, mỗi phòng WC đi riêng 1 đường ống nước từ sau đồng hồ nước tổng chạy về từng phòng (nên đi ống lớn D27, thay vì đi ống D21).
      Cái này chỉ có lúc đang thi công chủ nhà chạy vào giám sát và đề nghị thợ đi theo ý mình thôi, còn không là thợ đi chung 1 đường hết (vừa nhanh vừa tiết kiệm ống). Chứ đã đi xong hết rồi đục lại cả nhà thì thốn lắm :p
       
      vythygiyrung_xanh thích nội dung này.
  7. bizcras2

    Tham gia:
    28/9/11
    Được thích:
    98
    Best Answers:
    1
    bizcras2
    ĐẠI BÀNG
    Ai sắp nhận nhà tại Hà Nội có thể inbox em, em làm tại nhà thầu MEP nên có thể giúp các bác một số kinh nghiệm trong nghề khi nhận nhà.
     
    rung_xanh, wolfee, Chung8076 người khác thích nội dung này.
    1. Smallcrab1991

      Tham gia:
      16/11/15
      Được thích:
      6
      Best Answers:
      0
      Smallcrab1991
      ĐẠI BÀNG
      Smallcrab1991 @zajhn8x Mipec giờ đông dân không b, m cũng đang nghiên cứu, k biết cdt này có ổn ko
       
    2. Doodledoodleguy

      Doodledoodleguy Dự bị

      Tham gia:
      25/10/18
      Được thích:
      2
      Best Answers:
      0
      Doodledoodleguy
      Trứng
      Doodledoodleguy @bizcras2 Nhà mình có 2 phòng vệ sinh - Khi phòng vệ sinh chung mở nước thì trên trần vệ sinh master có 1 tiếng rít như huýt sáo rồi ngưng. Ngược lại thì k có vấn đề gì. Bạn trong nghề có biết được nguyên nhân không vui lòng cho mình biết với. Many thanks
       
    3. bizcras2

      Tham gia:
      28/9/11
      Được thích:
      98
      Best Answers:
      1
      bizcras2
      ĐẠI BÀNG
      bizcras2 @zajhn8x Sorry bác mấy hôm em bận không vào được, em cũng ở khu Hà Đông, em inbox bác SĐT có gì tiện trao đổi
       
    4. bizcras2

      Tham gia:
      28/9/11
      Được thích:
      98
      Best Answers:
      1
      bizcras2
      ĐẠI BÀNG
      bizcras2 @Doodledoodleguy Em chưa hiểu rõ tình huống nhà bác nhưng em đoán như sau:
      1. Tiếng rít có thể là do áp lực nước lớn ma sát với thành ống tạo ra.
      2. Nguyên nhân là do phòng vệ sinh Master nhà bác gần trục cấp nước, dẫn đến áp lực nước cấp tại khu vực đó là rất lớn, và tại điểm cấp vào khi thi công nhà thầu dùng nhiều phụ kiện chuyển hướng tại khu vực này (tê cút chếch) dẫn đến dòng nước chảy càng ma sát với thành ống nhiều, tạo ra tiếng rít.
      3. Phòng vệ sinh 02 không có tiếng rít vì nó nằm ở điểm cấp cuối, áp lực đến phòng 02 giảm nhiều so với phòng 02, nên chỉ có tiếng rít ở điểm áp lực cao là phòng master
       
  8. Mưa Sài Gòn

    Tham gia:
    12/12/18
    Được thích:
    1,024
    Best Answers:
    0
    Mưa Sài Gòn
    TÍCH CỰC
    Hỏi thêm hàng xóm căn đó có ai mới tự vẫn hay qua đời không
    :D
    Không lại khó ngủ
     
    LinhVN1807darklight_vtp thích nội dung này.
    1. Hassler

      Hassler Cá mập búa

      Tham gia:
      17/5/06
      Được thích:
      11,796
      Best Answers:
      0
      Hassler
      VIP
      Hassler @Mưa Sài Gòn Nhìn ảnh avatar của bác dễ cao huyết áp wuas :))
       
      quangminh3144 thích nội dung này.
    2. Mưa Sài Gòn

      Tham gia:
      12/12/18
      Được thích:
      1,024
      Best Answers:
      0
      Mưa Sài Gòn
      TÍCH CỰC
      Mưa Sài Gòn @Hassler Sao mà cao được b? Tối nào cũng phải chinh chiến. Cao huyết áp thì làm sao mà mần ăn.
       
    3. mrtuaans

      Tham gia:
      7/9/10
      Được thích:
      86
      Best Answers:
      0
      mrtuaans
      ĐẠI BÀNG
      mrtuaans Đi mua nhà cc mới chứ có mua cũ đâu mà sợ, còn hầu như Tòa cc, vp,...nào mà chẳng có công nhân thi công chết =))))))
       
      wolfee, Chung807, LinhVN18073 người khác thích nội dung này.
    4. romany123

      Tham gia:
      29/8/10
      Được thích:
      389
      Best Answers:
      0
      romany123
      TÍCH CỰC
      romany123 @mrtuaans bạn mình trước giám sát thi công cũng bảo thế. các nhà cao tầng tỷ lệ có người tai nạn rất cao. nhưng tất cả sẽ bưng bít đi vì nếu lộ ra chắc chắn dừng thi công, chậm trễ tiến độ.
       
      Chung807, LinhVN1807darklight_vtp thích nội dung này.
  9. haigt11392

    Tham gia:
    4/9/08
    Được thích:
    1,212
    Best Answers:
    0
    haigt11392
    TÍCH CỰC
    Chỗ khu e ở mới 5 năm mà sàn gạch vỡ tung r. Nước ngấm tường. Ở chung cư nước mình nó hên xui quá.
     
    chumeo_di_hia, huynhtam4404traithanhnam90 thích nội dung này.
    1. _-=TinhTế=-__-=SắcXảo=-_

      Tham gia:
      31/7/11
      Được thích:
      2,847
      Best Answers:
      0
      _-=TinhTế=-__-=SắcXảo=-_
      VIP
    2. ThuanNguyen94

      Tham gia:
      9/9/18
      Được thích:
      748
      Best Answers:
      0
      ThuanNguyen94
      TÍCH CỰC
      ThuanNguyen94 @_-=TinhTế=-__-=SắcXảo=-_ Cao hơn gấp đôi mấy anh khác :D chưa kể mấy sàn kê lên nữa.
       
    3. romany123

      Tham gia:
      29/8/10
      Được thích:
      389
      Best Answers:
      0
      romany123
      TÍCH CỰC
      romany123 @haigt11392 chung cư thường chọn giải pháp chất liệu giá rẻ mà. bàn giao xong là hết nghĩa vụ. có sao mình chịu. kêu cũng chẳng ai giải quyết cho. tất cả trách chủ đầu tư thôi. :v
       
    4. wolfee

      Tham gia:
      3/9/18
      Được thích:
      286
      Best Answers:
      0
      wolfee
      ĐẠI BÀNG
      wolfee @ThuanNguyen94 Cho đến hiện tại thì theo các bác nahf chủ đầu tư nào đc đánh giá ổn nhất (ổn ở đây ko có nghĩa là tốt nhất)? Ở miền nam saigon thì mình vote Novaland.
       
  10. dunggrap

    Tham gia:
    10/8/08
    Được thích:
    1,341
    Best Answers:
    0
    dunggrap
    TÍCH CỰC
    Mấy quả anh mod chụp là ảnh thực tế nghiệm thu à @@, quả chung cư nào mà hoàn thiện “kinh” thế.
     
    Hassler thích nội dung này.
  11. Huongnd1234

    Tham gia:
    14/3/19
    Được thích:
    12
    Best Answers:
    0
    Huongnd1234
    ĐẠI BÀNG
    Mình thì tự xây lấy, ở chứ k ở chung cư
     
    bulknick thích nội dung này.
    1. ThuanNguyen94

      Tham gia:
      9/9/18
      Được thích:
      748
      Best Answers:
      0
      ThuanNguyen94
      TÍCH CỰC
      ThuanNguyen94 @Huongnd1234 Ko có tiền mua đất thì cc là giải pháp duy nhất
       
      LinhVN1807, Kanzz.ElfVIC_VIC thích nội dung này.
  12. crazysexycool1981

    Tham gia:
    28/3/09
    Được thích:
    13,961
    Best Answers:
    5
    crazysexycool1981
    VIP
    Có gì thốn ở ảnh cover đâu nhỉ :D
    | Sent from CRAZYSEXYCOOL1981 using BlackBerry Athena |
     
    1. TYA

      TYA

      Tham gia:
      20/5/09
      Được thích:
      4,942
      Best Answers:
      0
      TYA
      TYA
      VIP
      TYA @cuLong Còn ko có đèn hắt nữa!
       
    2. Yan20142297

      Tham gia:
      23/5/18
      Được thích:
      1,293
      Best Answers:
      0
      Yan20142297
      TÍCH CỰC
      Yan20142297 @crazysexycool1981 Theo mình thì cái cửa ban công bằng kính. Nó đập phát thì nát :D
       
    3. youremydawn

      Tham gia:
      31/8/10
      Được thích:
      170
      Best Answers:
      0
      youremydawn
      ĐẠI BÀNG
      youremydawn @crazysexycool1981 Ống lạnh lắp ngay cái đèn có thể hơi gần trần khó lắp dàn lạnh, đúng ko ta?
       
      thangchimse thích nội dung này.
    4. thangchimse

      Tham gia:
      29/9/18
      Được thích:
      31
      Best Answers:
      0
      thangchimse
      ĐẠI BÀNG
      thangchimse @youremydawn Nếu vậy thì lắp dàn máy lạnh hơi bị thấp.
       
  13. lampadati

    Tham gia:
    11/8/18
    Được thích:
    209
    Best Answers:
    0
    lampadati
    ĐẠI BÀNG
    Ở đây chắc toàn bọn lếch thếch ở trọ chứ tiền đâu mà đòi chê chung cư :rolleyes::rolleyes::rolleyes::rolleyes:
     
    huynhtam4404 thích nội dung này.
    1. LinhVN1807

      Tham gia:
      31/7/18
      Được thích:
      130
      Best Answers:
      0
      LinhVN1807
      ĐẠI BÀNG
      LinhVN1807 @lampadati Trừ một số có nhà ở mặt đất rồi :)
       
  14. akb48

    Tham gia:
    22/4/12
    Được thích:
    688
    Best Answers:
    0
    akb48
    TÍCH CỰC
    Còn 1 cái nữa là ngủ lại 1 đêm demo xem có vong linh nào tìm về trong đêm ko :D
     
    1. _-=TinhTế=-__-=SắcXảo=-_

      Tham gia:
      31/7/11
      Được thích:
      2,847
      Best Answers:
      0
      _-=TinhTế=-__-=SắcXảo=-_
      VIP
      _-=TinhTế=-__-=SắcXảo=-_ @akb48 Coi kỹ vậy là coi nhà cũ rồi. Nhận nhà mới thì chỉ coi giấy tờ thôi
       
  15. Nam Air

    Nam Air Mod hiền lành

    Tham gia:
    15/11/07
    Được thích:
    81,566
    Best Answers:
    0
    Nam Air
    VIP
    Nhìn nản quá, căn trong bài rốt cuộc xử lý sao mod?
     
    1. Hassler

      Hassler Cá mập búa

      Tham gia:
      17/5/06
      Được thích:
      11,796
      Best Answers:
      0
      Hassler
      VIP
      Hassler @Nam Air Lùi nhận bàn giao, bắt CĐT sửa lại hết trc rồi bàn giao lại, còn thấy lỗi lại bắt sửa tiếp :(
       
      wolfee, LinhVN1807, Kanzz.Elf1 người khác thích nội dung này.
    2. Nam Air

      Nam Air Mod hiền lành

      Tham gia:
      15/11/07
      Được thích:
      81,566
      Best Answers:
      0
      Nam Air
      VIP
      Nam Air @Hassler E thì thấy kinh nghiệm mua chung cư là cứ mua lại, người ta ở 2-3 năm rồi hẵng mua. Không bao giờ mua trên giấy. Vào nhà xem đồ phụ kiện thế nào, vòi gì, cửa gắn khoá nào, bản lề Đức hay Việt Tiệp, cầu dao tổng vv và vv, ban quản lý thế nào
       
      wolfee, LinhVN1807, tungbilly927 người khác thích nội dung này.
    3. TYA

      TYA

      Tham gia:
      20/5/09
      Được thích:
      4,942
      Best Answers:
      0
      TYA
      TYA
      VIP
      TYA @Hassler Chuẩn thanh niên cứng!
      Đành rằng có tối thiểu 5 năm cho làm việc đó. Nhưng nhận rồi và chưa nhận khác hẳn nhau về tiến độ của "phe kia"
       
    4. chicoptm

      Tham gia:
      17/5/11
      Được thích:
      485
      Best Answers:
      0
      chicoptm
      TÍCH CỰC
      chicoptm @TYA Vân giá tiền 2,3 tỷ và 4tỷ nó sẽ rất khác nhau đấy ạ.
       
    5. Doodledoodleguy

      Doodledoodleguy Dự bị

      Tham gia:
      25/10/18
      Được thích:
      2
      Best Answers:
      0
      Doodledoodleguy
      Trứng
      Doodledoodleguy @Nam Air Theo mình tầm 6 tháng - 1 năm là mọi việc đi vào ổn định rồi bạn - Trừ 1 số cc cư dân k đoàn kết k lập đc cái ban đại diện/ ban quản trị. Bây giờ nhiều người k mua 1 cái cc ở cả đời nên tranh thủ ở nhà mới thích hơn chứ. Với nữa là lúc hệ thống và cư dân ổn định rồi mua nhà sửa chữa làm lại nội thất cũng phiền hà hơn nhiều.
       
  16. tuanha.cio

    tuanha.cio Dự bị

    Tham gia:
    26/5/13
    Được thích:
    2
    Best Answers:
    0
    tuanha.cio
    Trứng
    Tinh tế dạo này review cả bds nữa à
     
    wolfeeĐào Ngọc Lân thích nội dung này.
    1. wolfee

      Tham gia:
      3/9/18
      Được thích:
      286
      Best Answers:
      0
      wolfee
      ĐẠI BÀNG
      wolfee @tuanha.cio Này đâu phải review đâu ta? Chỉ là chia sẻ kinh nghiệm thôi mà nhỉ.
       
      tuanha.cio thích nội dung này.
  17. met3ora

    Tham gia:
    4/2/09
    Được thích:
    277
    Best Answers:
    0
    met3ora
    ĐẠI BÀNG
    Lần trước đi nhận nhà cùng 1 ông anh đầu tư nhỏ lẻ thôi, nhưng rất cẩn thận, thuê đo lại diện tích căn hộ, chênh lệch quá bao nhiêu phần trăm thì sẽ được hoàn lại tiền chênh. Quả đó ông ý lấy lại đc chênh khoảng 40 củ, bán lời mấy trăm củ nữa. Cũng là 1 kinh nghiệm để anh em học hỏi.
     
    wolfee, LinhVN1807, traithanhnam902 người khác thích nội dung này.
    1. khanhquagioi

      Tham gia:
      26/8/09
      Được thích:
      306
      Best Answers:
      0
      khanhquagioi
      ĐẠI BÀNG
      khanhquagioi @met3ora Xây cái nhà theo bản vẽ mà lệch tới 40 củ tiền %
      Vậy là mấy thằng kỹ sư ko biết xây rồi
       
    2. met3ora

      Tham gia:
      4/2/09
      Được thích:
      277
      Best Answers:
      0
      met3ora
      ĐẠI BÀNG
      met3ora @khanhquagioi Xây thì không thể đảm bảo 100% chính xác được, nhưng cũng có khi là cố tình. HN có toà ăn mỗi căn đôi ba mét, tính tổng ra cũng ăn được tiền tấn nếu người mua không biết.
       
    3. Doodledoodleguy

      Doodledoodleguy Dự bị

      Tham gia:
      25/10/18
      Được thích:
      2
      Best Answers:
      0
      Doodledoodleguy
      Trứng
      Doodledoodleguy @khanhquagioi 40 củ khéo nhiều chỗ còn chưa đến 2m2 - Theo luật lệch quá 2% diện tích trong hợp đồng mới có giá trị về pháp lý. Còn chung cư lệch vô ý hay cố ý đều có khả năng. Đi đóng cái tủ âm chung cư mới thấy - cột vách bt mà ít cũng đổ 2 phân ;)
       
  18. que700d

    Tham gia:
    13/11/16
    Được thích:
    3
    Best Answers:
    0
    que700d
    ĐẠI BÀNG
    Ảnh cover cái đường gas thấp hơn đường thoát
     
    LinhVN1807Hassler thích nội dung này.
    1. Kal-el119

      Tham gia:
      4/9/14
      Được thích:
      688
      Best Answers:
      0
      Kal-el119
      TÍCH CỰC
      Kal-el119 @que700d Mình ko hiểu đường gas liên quan j đến nước. Gas ở đây là j, đường khí đốt hay sao vậy??
       
    2. komodovn

      Tham gia:
      29/10/09
      Được thích:
      126
      Best Answers:
      0
      komodovn
      ĐẠI BÀNG
      komodovn @Kal-el119 Là đường gas điều hòa đó bạn, hai cái lỗ ở tường trước mặt đó, lỗ nhỏ đường nước, lỗ to đường gas.
       
    3. hiepps

      Tham gia:
      29/11/09
      Được thích:
      1,648
      Best Answers:
      0
      hiepps
      TÍCH CỰC
      hiepps @Kal-el119 Gas làm mát của điều hòa ấy bạn. Việt nam ko có đường dẫn khí đốt trong nhà nhé, vì toàn làm ẩu nổ chết ngay, ko chơi.
       
    4. Kanzz.Elf

      Tham gia:
      12/9/10
      Được thích:
      121
      Best Answers:
      0
      Kanzz.Elf
      ĐẠI BÀNG
      Kanzz.Elf @Kal-el119 đường gas và đường thoát nước máy lạnh ông ơi
       
  19. thanhtung211

    Tham gia:
    9/9/14
    Được thích:
    398
    Best Answers:
    0
    thanhtung211
    TÍCH CỰC
    chung cư cũng chỉ là giải pháp cho những ng có thu nhập thấp thôi
    chứ nếu muốn mua thì nên ở chung cư cao cấp, còn ko thì cứ nhà đất mà chơi
     
    1. anxongjong

      Tham gia:
      1/12/07
      Được thích:
      595
      Best Answers:
      1
      anxongjong
      TÍCH CỰC
      anxongjong @thanhtung211 Hix, bỏ vài tỉ mua chung cư mà còn là thu nhập thấp. Không biết tui xếp vô hạng nào đây :(
       
      wolfee, TYA, tuancaca11331 người khác thích nội dung này.
    2. Methylamine

      Tham gia:
      8/5/15
      Được thích:
      2,548
      Best Answers:
      7
      Methylamine
      CAO CẤP
      Methylamine @thanhtung211 Chung cư cũng có nhiều phân khúc, có những chỗ không dành cho người nghèo đâu
       
    3. shinichi_11_11

      Tham gia:
      5/10/13
      Được thích:
      1,894
      Best Answers:
      5
      shinichi_11_11
      CAO CẤP
      shinichi_11_11 @thanhtung211 Bác có vô mấy chung cư cao cấp chưa?
       
    4. thanhtung211

      Tham gia:
      9/9/14
      Được thích:
      398
      Best Answers:
      0
      thanhtung211
      TÍCH CỰC
      thanhtung211 @anxongjong các bác ko hiểu ý mình rồi, đa phần những người mua chung cư cao cấp thì đều đã có nhà đất riêng khác rồi, còn ko thì với số tiền đấy, ng ta sẽ mua nhà đất là chính thôi
       
      LinhVN1807 thích nội dung này.
  20. Micron B

    Tham gia:
    11/7/17
    Được thích:
    1,998
    Best Answers:
    0
    Micron B
    TÍCH CỰC
    Tự xây nhà ở, có chỗ không ưng lắm, bụng bảo dạ khi nào xây căn thứ 2 sẽ đẹp hơn căn thứ nhất!
    Chung cư thì cũng ok có điều không hợp với mình!
     
    wolfee, LinhVN1807, wellwits2 người khác thích nội dung này.
Đang tải...