Điều 53 Hiến pháp năm 2013 quy định: Đất đai thuộc sở hữu toàn dân. Sở hữu toàn dân về đất đai được đề cập cụ thể trong Luật đất đai năm 2013 như sau: 1) Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định của Luật này.. -> Nên thuế sở hữu đất đai chỉ là thuế quyền sử dụng đất thôi. Thuế quá thấp so với lợi nhuận phân lô bán nền. Chỉ cần sửa hiên pháp là đất của tư nhân quản lý và sửa luật đánh thuế vào người sở hữu đất thì không có ai dám đầu cơ đất.