Thỏa thuận cho ở nhờ là một hình thức sắp xếp phổ biến trong các mối quan hệ gia đình, bạn bè, khi một người cho phép người khác cư trú trong nhà mình mà không thu tiền thuê. Tuy nhiên, dù là thỏa thuận miệng hay bằng văn bản, việc xác định rõ ràng thời điểm chấm dứt thỏa thuận là rất quan trọng để tránh xảy ra mâu thuẫn.
Theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 và Bộ luật Dân sự năm 2015, thỏa thuận cho ở nhờ là một giao dịch dân sự, trong đó chủ sở hữu nhà ở cho phép người khác sử dụng nhà ở của mình trong một thời gian nhất định.
Các trường hợp chấm dứt thỏa thuận cho ở nhờ:
Chủ nhà có quyền đòi lại nhà trong các trường hợp sau:
Theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023 và Bộ luật Dân sự năm 2015, thỏa thuận cho ở nhờ là một giao dịch dân sự, trong đó chủ sở hữu nhà ở cho phép người khác sử dụng nhà ở của mình trong một thời gian nhất định.
Các trường hợp chấm dứt thỏa thuận cho ở nhờ:
- Hết thời hạn thỏa thuận.
- Nhà ở bị phá hủy hoặc không còn tồn tại.
- Người ở nhờ qua đời hoặc mất tích.
- Chủ nhà có nhu cầu sử dụng nhà ở (đã thông báo trước cho người ở nhờ).
- Nhà ở có nguy cơ sập đổ, bị giải tỏa, phá dỡ hoặc thu hồi đất.
- Các trường hợp khác theo thỏa thuận.
Chủ nhà có quyền đòi lại nhà trong các trường hợp sau:
- Hết hạn hoặc đạt mục đích: Khi thỏa thuận hết hạn hoặc mục đích cho ở nhờ đã đạt được.
- Sử dụng sai mục đích: Người ở nhờ sử dụng nhà không đúng mục đích, cách thức đã thỏa thuận hoặc cho người khác mượn lại mà không được phép.
- Có nhu cầu sử dụng: Chủ nhà có nhu cầu đột xuất, cấp bách cần sử dụng nhà.
- Yêu cầu bồi thường: Chủ nhà có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu người ở nhờ gây ra hư hỏng cho nhà ở.
